今、不動産は買い?それとも売り?
人生の三大支出の一つに
住宅購入費用があります。
夢のマイホームか。はたまた不動産投資か。
何日前の日経新聞に不動産市況についての
記事が掲載されていたのでご紹介します。
首都圏の中古マンション価格が2013年
から上昇をしていたのが、上昇が止まり
一部下がっているマンションもあると
いうものです。
その上昇が止まった要因は
・住宅ローンの低下が今後見込めないこと。
・為替がこのまま円安水準にあると思えない
こと。
都心でこの状況なのでいずれ地方も
同様の流れになるでしょう。
不動産購入は高い買い物なので
マクロな視点も大切です。
<ご参考として>
購入を検討される場合の指標の一つに
マンションPERがあります。
新築マンション価格÷(周辺の類似した物件の
月額家賃×12)
これで24倍を上回ると割高感があるというもの。
住宅購入の時期や購入の有無に関してはお金以外
のそれぞれの事情もありますので、今回は金額面の
観点に絞ってからご紹介しました。