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RE:元気の出るブログ

日常感じていることや元気が出るエピソードを掲載する。

今、不動産は買い?それとも売り?

生の三大支出の一つに

住宅購入費用があります。


夢のマイホームか。はたまた不動産投資か。


日前の日経新聞に不動産市況についての


記事が掲載されていたのでご紹介します。



首都圏の中古マンション価格が2013年


から上昇をしていたのが、上昇が止まり


一部下がっているマンションもあると


いうものです。


その上昇が止まった要因は

 ・住宅ローンの低下が今後見込めないこと。

 ・為替がこのまま円安水準にあると思えない
  こと。



都心でこの状況なのでいずれ地方も

同様の流れになるでしょう。


不動産購入は高い買い物なので

マクロな視点も大切です。




<ご参考として>


購入を検討される場合の指標の一つに


マンションPERがあります。


 新築マンション価格÷(周辺の類似した物件の
                  月額家賃×12)

 
これで24倍を上回ると割高感があるというもの。




住宅購入の時期や購入の有無に関してはお金以外


のそれぞれの事情もありますので、今回は金額面の


観点に絞ってからご紹介しました。