今、不動産は買い？それとも売り？

人生の三大支出の一つに

住宅購入費用があります。

夢のマイホームか。はたまた不動産投資か。

何日前の日経新聞に不動産市況についての

記事が掲載されていたのでご紹介します。

首都圏の中古マンション価格が２０１３年

から上昇をしていたのが、上昇が止まり

一部下がっているマンションもあると

いうものです。

その上昇が止まった要因は

　・住宅ローンの低下が今後見込めないこと。

　・為替がこのまま円安水準にあると思えない
　　こと。

都心でこの状況なのでいずれ地方も

同様の流れになるでしょう。

不動産購入は高い買い物なので

マクロな視点も大切です。

＜ご参考として＞

購入を検討される場合の指標の一つに

マンションＰＥＲがあります。

　新築マンション価格÷（周辺の類似した物件の
　　　　　　　　　　　　　　　　　　月額家賃×１２）

　
これで２４倍を上回ると割高感があるというもの。

住宅購入の時期や購入の有無に関してはお金以外

のそれぞれの事情もありますので、今回は金額面の

観点に絞ってからご紹介しました。